咱老百姓買套房不容易，驗房的時候可要仔細(xì)了，很多業(yè)主讓開發(fā)商坑了都不知道呢！一般來說，驗房需要檢查以下項目：1、樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。2、墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。3、室內(nèi)樓梯: 扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關(guān)、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。5、陽臺: 欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護欄玻璃等。6、實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。7、給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無沖突；排水管是否堵塞；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 8、電氣：戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電；開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設(shè)計要求 標(biāo)識清楚；開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整；廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等。9、預(yù)留洞：排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等。10、弱電：家庭多媒體信息箱功能是否齊全；信息箱內(nèi)電信、電話、有線電視模塊安裝正確；信息箱內(nèi)標(biāo)識完整等。 11、公共配套：公共配套設(shè)施,消防設(shè)施是否完善；電梯是否通過驗收合格；樓宇對講是否合理等。以上這些驗房的時候都要看仔細(xì)了，建議您建個業(yè)主群，有什么事情業(yè)主之間也可以進行商量、探討！
2015-06-10
驗房時應(yīng)該重點檢查以下幾個項目：
1. **結(jié)構(gòu)安全**：檢查墻體、天花板和地面的裂縫情況，確保沒有影響房屋安全的結(jié)構(gòu)問題。
2. **水電設(shè)施**：查看水管、電線的安裝情況是否符合規(guī)范，是否存在漏水、短路等隱患。
3. **門窗安裝**：檢查門窗的開關(guān)是否順暢，有無漏風(fēng)現(xiàn)象，密封性能是否良好。
4. **墻面和地面**：看墻面是否平整、無脫落，地面鋪裝是否合格，無明顯的凹陷或鼓起。
5. **衛(wèi)生間和廚房**：確認(rèn)排水是否通暢，廚房和衛(wèi)生間的防水是否有效，沒有漏水跡象。
6. **采光通風(fēng)**：根據(jù)戶型檢查采光和通風(fēng)情況，確保室內(nèi)光線充足、空氣流通。
7. **裝修質(zhì)量**：查看墻面涂料、瓷磚貼面等裝修材料的使用情況，是否合乎預(yù)算和設(shè)計。
通過對上述項目的仔細(xì)檢查，可以確保房屋的整體質(zhì)量和居住的安全性。如果不確定，可以請專業(yè)的驗房師進行評估。
2024-08-01
雅靈
